房屋檢測(cè)是指對(duì)既有房屋材料、使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行檢測(cè)，并通過(guò)數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。新建房屋減少，舊房子來(lái)越多，對(duì)既有房屋質(zhì)量的鑒定以及加固，將是未來(lái)土木行業(yè)的新趨勢(shì)。房屋檢測(cè)工作內(nèi)容常州房屋可靠性鑒定中心專項(xiàng)鑒定1.房屋的使用安全性房屋的使用安全性檢測(cè)是房屋檢測(cè)的眾多指標(biāo)中重要的檢測(cè)項(xiàng)目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。房屋安全性檢測(cè)時(shí)需要對(duì)多方面進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)，查看房屋的完損等級(jí)以及存在的危險(xiǎn)隱患。該項(xiàng)目的檢查一般是由的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)操作，檢測(cè)結(jié)果能夠?yàn)榉课莸氖褂冒踩蕴峁﹨⒖家罁?jù)。2.房屋使用功能改變需要對(duì)其進(jìn)行安全度檢測(cè)有些房屋的使用功能可能會(huì)發(fā)生改變，尤其是一些有著歷史古貌的建筑物會(huì)被改造為商業(yè)街區(qū)，在房屋的使用功能改變后需要對(duì)其安全度進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此鑒定和評(píng)估房屋使用功能改變后的安全度是否達(dá)標(biāo)。3.房屋的危險(xiǎn)指數(shù)檢測(cè)有些房屋可能會(huì)由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問(wèn)題，這些房屋會(huì)根據(jù)危險(xiǎn)指數(shù)的不同會(huì)被劃分為不同的危險(xiǎn)等級(jí)，對(duì)于危房而言，需要評(píng)定其危險(xiǎn)指數(shù)，檢測(cè)是否有整改的必要性。4.舊房改造前的技術(shù)鑒定很多舊房如果能夠在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，將會(huì)節(jié)省成本支出，同時(shí)也能省去部分人工，為施工方創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)收益，不過(guò)并不是所有的舊房都有改造的價(jià)值的，舊房改造之前需要進(jìn)行評(píng)估看看是否有改造的價(jià)值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

　　中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院是一家具有提供檢測(cè)及建筑工程檢測(cè)鑒定，擁有相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書(shū)、衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)考核證書(shū)、建設(shè)工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)評(píng)估證書(shū)、高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)的房檢站。業(yè)務(wù)范圍：建筑結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土、磚混、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）等安全性檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)改造前后檢測(cè)鑒定，外加雨棚幕墻鋼樓梯鑒定;構(gòu)件強(qiáng)度掃描等實(shí)體檢測(cè)，地基、樁基檢測(cè)鑒定，深基坑支護(hù)降水方案設(shè)計(jì)施工咨詢檢測(cè)鑒定；鋼結(jié)構(gòu)各類檢測(cè)鑒定；建筑各類設(shè)計(jì)、改造加固設(shè)計(jì)施工承包等。

　　本院提供檢測(cè)診斷，咨詢?cè)O(shè)計(jì)，加固改造等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產(chǎn)業(yè)一體化的全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)能力，其中主要以檢測(cè)鑒定服務(wù)為交易主體，融合電子商務(wù)、信息服務(wù)和物流服務(wù)等新型市場(chǎng)化商業(yè)模式，為所有分析測(cè)試實(shí)驗(yàn)室和各類檢測(cè)客戶提供快速、準(zhǔn)確和的撮合交易、在線支付、樣品物流、流程管理、客戶管理、業(yè)務(wù)跟蹤、服務(wù)評(píng)價(jià)、以及各類相關(guān)的增值服務(wù)。

　　住建部門在整合2016年公共場(chǎng)所、老舊住宅及違法建筑房屋安全隱患排查成果的基礎(chǔ)上，積極組織實(shí)施房屋結(jié)構(gòu)安全隱患專項(xiàng)排查工作，預(yù)計(jì)年底全面“體檢”完畢。住建局通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定11家房屋排查機(jī)構(gòu)作為此次全區(qū)房屋排查的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)既有房屋的現(xiàn)場(chǎng)排查、建檔立卡及信息錄入工作。 據(jù)我司的工程師介紹，既有建筑質(zhì)量安全隱患排查是指機(jī)構(gòu)人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘檢查房屋使用、房屋場(chǎng)址、地基基礎(chǔ)、上部主體結(jié)構(gòu)和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)及附屬結(jié)構(gòu)的安全狀況，結(jié)合房屋各類工程資料，確定既有建筑是否存在安全隱患，并提出下一步的處理意見(jiàn)。 我司在排查過(guò)程中，得到了相關(guān)方的大力支持。的檢測(cè)工程師們開(kāi)玩笑地說(shuō)，每天步行在2萬(wàn)步以上，穿梭在大街小巷中，是有效的減肥鍛煉。 理解房屋構(gòu)造方式，包括磚混、框架、框剪構(gòu)造等。 了解該房屋的建造年代。 依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法來(lái)對(duì)梁、柱的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)；按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀來(lái)對(duì)梁、板及柱的鋼筋配置情況來(lái)進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)； 住建部門多次組織召開(kāi)全區(qū)排查工作對(duì)接協(xié)調(diào)會(huì)，形成了由住建局主導(dǎo)，街道協(xié)調(diào)、社區(qū)網(wǎng)格員配合、房屋業(yè)主提供房屋基礎(chǔ)信息，第三方排查力量具體實(shí)施的排查工作格局。