房屋檢測是指對既有房屋材料、使用情況、結構性能等進行檢測，并通過數據分析及經驗判斷出具房屋質量鑒定報告。新建房屋減少，舊房子來越多，對既有房屋質量的鑒定以及加固，將是未來土木行業的新趨勢。房屋檢測工作內容常州房屋可靠性鑒定中心專項鑒定1.房屋的使用安全性房屋的使用安全性檢測是房屋檢測的眾多指標中重要的檢測項目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。房屋安全性檢測時需要對多方面進行詳細的檢測，查看房屋的完損等級以及存在的危險隱患。該項目的檢查一般是由的檢測團隊操作，檢測結果能夠為房屋的使用安全性提供參考依據。2.房屋使用功能改變需要對其進行安全度檢測有些房屋的使用功能可能會發生改變，尤其是一些有著歷史古貌的建筑物會被改造為商業街區，在房屋的使用功能改變后需要對其安全度進行評價，以此鑒定和評估房屋使用功能改變后的安全度是否達標。3.房屋的危險指數檢測有些房屋可能會由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會根據危險指數的不同會被劃分為不同的危險等級，對于危房而言，需要評定其危險指數，檢測是否有整改的必要性。4.舊房改造前的技術鑒定很多舊房如果能夠在原有的基礎上進行改造，將會節省成本支出，同時也能省去部分人工，為施工方創造更多的經濟收益，不過并不是所有的舊房都有改造的價值的，舊房改造之前需要進行評估看看是否有改造的價值，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

　　中政建研（武漢）工程技術研究院是一家具有提供檢測及建筑工程檢測鑒定，擁有相關機構認可的檢驗檢測機構資質認定證書、衛生技術服務機構考核證書、建設工程檢測機構評估證書、高新技術企業資質的房檢站。業務范圍：建筑結構（鋼筋混凝土、磚混、鋼結構、木結構）等安全性檢測鑒定、結構改造前后檢測鑒定，外加雨棚幕墻鋼樓梯鑒定;構件強度掃描等實體檢測，地基、樁基檢測鑒定，深基坑支護降水方案設計施工咨詢檢測鑒定；鋼結構各類檢測鑒定；建筑各類設計、改造加固設計施工承包等。

　　本院提供檢測診斷，咨詢設計，加固改造等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產業一體化的全產業鏈技術能力，其中主要以檢測鑒定服務為交易主體，融合電子商務、信息服務和物流服務等新型市場化商業模式，為所有分析測試實驗室和各類檢測客戶提供快速、準確和的撮合交易、在線支付、樣品物流、流程管理、客戶管理、業務跟蹤、服務評價、以及各類相關的增值服務。

　　住建部門在整合2016年公共場所、老舊住宅及違法建筑房屋安全隱患排查成果的基礎上，積極組織實施房屋結構安全隱患專項排查工作，預計年底全面“體檢”完畢。住建局通過公開招標確定11家房屋排查機構作為此次全區房屋排查的第三方服務機構，對既有房屋的現場排查、建檔立卡及信息錄入工作。 據我司的工程師介紹，既有建筑質量安全隱患排查是指機構人員通過現場實勘檢查房屋使用、房屋場址、地基基礎、上部主體結構和外圍護結構及附屬結構的安全狀況，結合房屋各類工程資料，確定既有建筑是否存在安全隱患，并提出下一步的處理意見。 我司在排查過程中，得到了相關方的大力支持。的檢測工程師們開玩笑地說，每天步行在2萬步以上，穿梭在大街小巷中，是有效的減肥鍛煉。 理解房屋構造方式，包括磚混、框架、框剪構造等。 了解該房屋的建造年代。 依據《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS03:2007）的規定，采用鉆芯法來對梁、柱的混凝土強度進行相關的檢測；按照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）的規定，采用磁感儀來對梁、板及柱的鋼筋配置情況來進行相關的檢測； 住建部門多次組織召開全區排查工作對接協調會，形成了由住建局主導，街道協調、社區網格員配合、房屋業主提供房屋基礎信息，第三方排查力量具體實施的排查工作格局。